紫云台二期(南苑)小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

紫云台二期(南苑)位于广安市广安区广安板块,别名紫云台。小区共15栋楼,由小高层住宅组成。小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓。小区户型面积有114㎡-150㎡左右的3-4居室和185㎡-190㎡左右的6居室,户型面积较大,适合改善型人群购买居住。小区的建筑物以小高层为主,让小区看起来比较高端大气。

小区优缺点

优点
  • 小区距离华都菜市场较近,居民买菜方便;
  • 小区距离广安福源医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区距离广安吾悦广场4.6km左右,居民购物不便;
  • 小区临近西环路岩头段,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

6.2

958米

步行至地铁

21个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约947m处有在水一方公交站,6路、13路公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区1.0km左右是建安北路/洪州大道(路口),这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.5

初中

8.3

49个

附近幼儿园

12个

附近小学

16个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约945m处有北京金色摇篮幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区1.6km左右有广安区富源小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.2km处是广安友谊中学实验学校,此学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 高于82% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿草如茵,草坪上种植了多样绿植,内部景观较少,只有一些简易的绿植花卉,随意地分布在小区道路和居民楼栋旁,空气质量也比较清新,林园有专门的绿化人员,负责及时修剪美化园林。小区内有专人负责打扫,环境整洁。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,小区外立面以卡其色的面砖为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区共15栋楼,由小高层住宅组成。小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓。小区户型面积有114㎡-150㎡左右的3-4居室和185㎡-190㎡左右的6居室,户型面积较大,适合改善型人群购买居住。
出入口
紫云台二期(南苑)位于广安市广安区蒋家坝街53号。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 绿地。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。小区墙面有脱落情况,物业未及时维护。
安保
小区配备多名保安人员,24小时轮流值班,保证小区内业主的人身和财产安全,对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区;小区监控覆盖面积广,与110报警系统联网,安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.0

餐饮服务

7.2

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

56个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区4.5km左右有广安吾悦广场,距离较远,居民休闲时逛街购物不方便;距离小区约2.2km处是华润万家(广安店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区94m左右有广安市广安区美时客汉堡店(西环路岩头段店),居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。距离小区约2.2km有广安福源医院,该医院为二级乙等综合医院,距离小区较近;大寨村卫生站距离小区约1.0km,居民身体不适就医方便;距离小区约109m有健康一生大药房(连锁666店),居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区1.3km左右有华都菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约1.3km处有中国邮政储蓄银行(西溪路营业所),居民办理银行业务比较便利;距离小区91m左右有中国电信(惠佳通讯),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区419m左右有紫云台公园,居民可到此散步;距离小区2.1km左右有广安图书馆,居民可到此看书;距离小区2.2km左右有广安市广安区广福街道办事处,居民可到此办理相关事务。
休闲娱乐
距离小区约1.0km处是中天国际影城(市民广场旗舰店),居民可以到此观影;避风港KTV(城南店)距离小区约762m,居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择114㎡左右的3居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利。对于家庭成员较多的家庭来说,建议选择185㎡-190㎡左右的6居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,能够保护个人隐私,改善居住环境。
卖房建议
小区距离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;建议业主做好装修维护,从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领合租在114㎡左右的3居室,租金比较低,小区周边交通比较便捷,上班出行方便;建议家庭成员比较多而且预算充足的租户选择185㎡-190㎡左右的6居室,面积较大,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.1 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施,平时在小区内就可以进行锻炼,比较方便,老人们很喜欢来这里锻炼身体。小区周边有商业中心,可满足大家的多种购物需求。小区卫生情况良好,道路上都打扫的比较干净,居住比较舒适。小区物业会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情。
业主特征
小区业主之间关系比较好,邻里关系相处和睦。小区业主以家庭住户居多,多以三代人为主,大部分住户是中年人,会有老人来帮忙照顾孩子,整体文化水平及素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4913元/度
  • 1-110千伏以内0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.53元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费