翠屏书苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 翠屏书苑小区位于广安区广安板块，由广安丰润房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为2.2，楼栋总数约8栋，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有60㎡-120㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被修剪及时，环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区附近有广安正康医院，居民就医便利；
- 小区靠近龙马商业广场，居民逛街方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区靠近五星街/洪州大道（路口）的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
8.4 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
440米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区243m左右是寨子新村公交站，8路公交车停靠此站点，距小区354m左右是洪洲大道西段公交站，12路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距五星街/洪州大道（路口）约156m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.2 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.0
初中
8.3
56个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
乐乐幼儿园分园距离小区约196m，该幼儿园是一所私立学校；距小区976m左右有北辰小学，该学校是公立小学；四川省广安第二中学校距离小区约676m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
7.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被修剪及时，环境干净整洁。小区内有绿化和健身器材，还有儿童乐园等娱乐设施，饭后人们可以在园区内锻炼身体。小区里还有喷泉和凉亭等，使得小区观赏性强。
建筑特色
小区属于简洁大气的建筑风格，建筑品质高，用材严格筛选，防潮效果好，持久耐用。在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较好，居住比较舒适。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为2.2，楼栋总数约8栋，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有60㎡-120㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。
出入口
小区目前的出入口有东北门和停车场，东北门靠近兴旺汽车美容装饰，停车场仅供车辆通行，靠近五星街，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨态度好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护好。总体来说，物业服务质量较好，居民在此生活比较舒适。
安保
小区配备了多名保安人员，保安会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保护小区的居民安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
150个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较多，距小区986m左右有龙马商业广场，居民休闲逛街来此；距小区511m左右有惠客多连锁超市（龙成名都店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约304m有伟琪便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1km左右有广安正康医院，居民就医便利；距离小区大约279m有大寨村卫生站，感冒发烧等症状可以来诊疗；国达大药房（第十二店）距小区98m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区729m左右有农马菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区568m左右有恒丰村镇银行（城北支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门646m左右有中国移动宽带电视服务站，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约976m处有广安区政府，居民有问题可以得到及时解决；浓洄派出所（厚街）距小区978m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区553m左右有薇娅健身工作室，居民可以来健身娱乐；距小区约1.3km左右有中天国际影城（市民广场旗舰店），小区居民可与家人、朋友来此看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
60㎡左右的4居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为120㎡的4居室，每个家庭成员都能有自己宽敞的卧室，起居生活比较方便。
卖房建议
小区距离商场较近，年轻人购物逛街可以来龙马商业广场，距离商业大厦写字楼较近，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快；小区距离农马菜市场较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高。
租房建议
年轻的单身人士可以选择面积约为60㎡的4居室，租金压力相对较小，或者合租面积为120㎡左右的4居室，房租相对较低；对于预算较多的租房人群，可以选择整租面积为120㎡左右的4居室，居住环境更加舒适。
用户评价
5.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，老幼活动区，草坪，配套设施完善，能够使居民心情愉悦，邻里关系和睦。小区周边的娱乐设施比较多，年轻人娱乐聚会等比较方便，菜市场离得也较近，老人去菜市场买菜方便。
业主特征
小区的老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来照顾孩子，居住氛围比较浓厚；业主相处时间长，关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以内0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.53元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费