21世纪花园小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

21世纪花园属于钟祥市钟祥板块,小区由小高层住宅组成,总共约38栋楼,小区均为一梯两户,主力户型为117-136㎡左右的三居室,户型方正,南北通透,楼间距约15m,适合改善型人群居住。小区是比较早的商品房住宅,其停车位规划比较短缺。

小区优缺点

优点
  • 小区距离中亚商城较近,居民购物方便;
  • 小区距离有钟祥市郢中街办莫愁小学较近,孩子上学方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区部分楼栋为临街楼,来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约202m处有开发区 - 公交站,钟祥6路公交车停靠此站,距离小区约345m处有承天广场 - 公交站,钟祥2路、钟祥6路公交车停靠此站,距离小区约501m处有郢中社区服务中心 - 公交站,钟祥6路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离西环路约296m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 高于57% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.2

初中

9.0

26个

附近幼儿园

10个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约105m处有21世纪双语幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约1km处有钟祥市郢中街办莫愁小学,该学校是一家公立小学;距小区约857m处有钟祥市文峰高级中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪,观赏性高;小区内配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用米白色涂层,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约38栋楼,小区由小高层住宅组成,主力户型为117-136㎡左右的三居室,户型方正,南北通透,适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口,北门、东南门、东南1门、西门、西北门、西南门。北门位于石城大道西路46号,在火山造型发型设计南方。东南门位于襄汉路与西环路交叉口东北,在润康大药房西南方。西门位于西环路17号附近,牛一锅鲜肉馆西北方。西南门位于钟祥市西环路辅路,在早晚二两氿南方。西北门位于石城西路,在万兴超市西南方。东南1门位于襄汉路与西环路交叉口东北,在松滋鸡皂市财鱼东方。北门为内部通道,东南门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

10.0

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

115个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.4km处有中亚商城,是一家综合型购物中心;小区距离约259m处有好又多(钟祥市金都广场店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约230m处有每天惠智慧便利店(楚贤路店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.2km处有钟祥市同心医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约949m处有新堤社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约540m处有高华西医诊所,居民可在此买药。
生活服务
小区约946m处有新堤社区菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约840m内有中国工商银行、中国农业银行,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约962m处有中国移动营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1.3km有湖北钟祥市图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约1.5km处有钟祥市人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有名豪KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约259m处有华夏国际影城,居民可在此观看电影;距离小区约255m处有21世纪网城,适合年轻人在此上网休闲;距离小区约1.6km处有钟祥市城南游泳馆,喜欢游泳的居民可在此游泳。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
本小区是商品房住宅,对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为117㎡左右的三居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为136㎡左右的三居室。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租117㎡左右的三居室,可以分摊房租费用,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租117㎡左右的三居室,可以满足基本居住需求。
出租
建议大房型业主出租时实行合租政策,以便更快的将房屋出租出去。业主可以对房屋进行适当的装修,配备基础家具家电,从而加快出租速度。
用户评价
6.7 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,周边配套齐全,方便居民日常生活;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会,邻里之间相处融洽;小区人口流量少,居民在小区活动安全系数较高,生活比较安静惬意,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多是三口之家,邻里之间互相熟悉,相处融洽;小区也有较多年轻人,大多为年轻的白领;小区人员整体素质较高,整体氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.62元/m³
  • 第二阶梯2.43元/m³
  • 第三阶梯3.24元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.58元/度
  • 1-100千伏以下为0.57/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费