承平盛世四期小区测评
7.5
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

承平盛世四期位于广安区广安板块,于2020年竣工,由四川广安承平投资开发有限公司开发。小区是高层住宅,容积率约为2.2;小区户型多样,主推中户型,110㎡左右的三房两厅两卫为主力户型,125㎡左右的四房两卫,适合改善型人群居住。小区绿化率约为31%,绿化面积较小,但物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区距望江公园比较近,生态环境好;
  • 小区竣工于2020年,房龄较新。
缺点
  • 高层楼栋间距较小,低楼层采光不充足;
  • 小区绿化率为31%左右,植被覆盖面较小。
地段交通
7.4 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近交通比较便利,有多条公交路线,离交通干线也较近;凌云路东公交站距小区97m左右,1路公交车经过此站点,宏志大道公交站距小区291m左右,15路公交车经过此站点,上班上学都比较方便;小区出门约89m是凌云东路/通江一路(路口),小区居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.1

初中

8.3

36个

附近幼儿园

6个

附近小学

17个

附近初中

距离小区377m左右有萌迪银杏华庭幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;距小区2.1km左右有前进小学,该学校是公立小学;距离小区较近的中学有广安实验学校,约669m,该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富,方便居民的子女入学。
居住品质
8.5 高于92% 本商圈小区

小区绿化

7.8

舒适程度

8.5

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为31%,绿化面积较小,但物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区道路两旁有草坪、长凳和健身跑道等,居民可以在傍晚来乘凉散步;小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,靠马路一排都是双层蓝光中空玻璃,能有效隔音;小区物业维护工作较好,外立面无老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率约为2.2,楼栋总数约19栋;小区户型多样,主推中户型,110㎡左右的三房两厅两卫为主力户型,125㎡左右的四房两卫,适合改善型人群居住。小区高层楼栋间距较小,低楼层采光不充足,但通风较好,整体居住体验舒适。
出入口
小区目前的出入口有西门,西门临近宏志大道,居民出行建议避开早晚高峰,以便不影响正常出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较贴心,能够及时解决业主反馈的问题,物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水和跑道路面的维护;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,环境干净整洁。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 丽港物业有限公司
物业费用
  • 1.2-1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

93个

超市

2个

便利店

商业配套
距小区2.5km内没有大型商场,居民逛街不够便利;距小区489m左右有惠客多连锁超市(宏志大道店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;小区出门约258m有黄掌门百惠便利店,生活用品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距小区1.6km左右有四川大学华西广安医院,居民就医可以来此,是一家综合医院;广安市广安区中桥社区卫生服务中心距离小区大约810m,感冒发烧等症状可以来此诊疗;居民平时需要买药可以来距小区307m左右的健康一生大药房(第89店)。
生活服务
城南壹号农贸市场距离小区较近,879m左右,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求;小区周边银行较多,距离小区270m左右有中国银行(广安东南新区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区出门325m左右有中国移动(华冠德馨鸿儒营业厅),办理安装宽带等日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.5km处有广安市广安区中桥街道办事处,居民有建议可以及时反馈;中桥派出所(中桥街道办事处纪律检查委员会西南)距小区1.1km左右,小区周边治安有保障,比较安全;距小区1.4km左右有望江公园,公园内风景比较好,居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多,小区居民下班后可以去距离小区386m左右的芒果量贩式KTV唱歌放松,小区居民下班后可以去唱歌聚会;距小区818m左右有广安市缘美健身俱乐部,居民可以来健身娱乐;距小区约219m左右有魔方电竞,小区居民可来此上网。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于三代同堂或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为144㎡的5居室,房间相对较多,可以为家庭成员提供个人空间,也能够提高居住的舒适度;对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为70㎡左右的2居室,经济压力相对较低。
卖房建议
小区距离萌迪银杏华庭幼儿园等学校较近,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上可以提高成交率和出售速度;小区距离城南壹号农贸市场较近,老人买菜和散步比较方便,适合养老居住,业主可以将出售人群定位为老年人,出售效率更高。
租房建议
面积为70㎡左右的2居室适合预算比较少的租房人士租住,房租相对较低,或者合租面积为144㎡左右的5居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,建议选择整租面积为144㎡左右的5居室,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
如果房东要出租的房屋面积较大,可以在出租时实行合租政策,能够租给更多的租户,且有利于加快房屋出租速度;业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套,保持房屋干净整洁,吸引租客,以便更快的出租。
用户评价
7.3 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区竣工于2020年,房龄较新,居住舒适;小区内有小花园、苗圃,环境比较优美,还有一些健身设施和运动场所,居民休闲娱乐喜欢聚在这里,锻炼身体,有益身心健康。
业主特征
小区有部分面积为较大的户型,业主多为收入比较高的高素质人群,相处的比较融洽;还有部分为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐。
入住须知
物业费
  • 1.2-1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4913元/度
  • 1-110千伏以内0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.53元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费