龙鑫香水湾小区测评
6.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

龙鑫香水湾位于岳池区岳池板块,由龙鑫地产开发。小区楼栋总数约为9栋,均为高层商品房住宅,绿化率约为35%,环境较好,小区户型面积有78㎡-120㎡左右的3居室和124㎡-150㎡左右的4居室,适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离岳池县妇幼保健院较近,居民就医方便;
  • 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点
  • 小区距离商场较远,居民购物不便;
  • 小区距离三杉石油加油站较近,有一定的安全隐患。
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1km有花漾城公交站,该站停靠公交车有岳池4路,居民乘坐公交出行方便。距离小区约1.5km有广岳大道,方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

6.6

37个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区约120m有川师大七中幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约950m有岳池县翔凤学校,该小学是公立小学。距离小区约150m有四川师范大学附属第七实验学校,该中学是公立学校。
居住品质
6.0 高于80% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为35%,小区道路两旁种植了各类花草树木,物业会定期对绿植进行浇灌修剪,景观层次较好,环境优美;小区有超2000㎡大中庭绿地,绿地周边有健身器材、篮球场、环中庭跑道,适合饭后娱乐健身交流。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色涂料组成,具一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋,均为高层商品房住宅,绿化率约为35%,环境较好,小区户型面积有78㎡-120㎡左右的3居室和124㎡-150㎡左右的4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于四川省广安市岳池县龙凤路三段附近,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 羽毛球场;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内绿植花草浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区内环境干净卫生。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全,小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,小区内监控范围较广,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

68个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套不太完善,小区距离大型商场较远,居民逛街购物不方便。距离小区约100m有祥城生活超市(香水湾二分店),居民日常采购比较方便。距离小区约240m有百乐佳生活超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.1km有岳池县妇幼保健院,方便居民就医;距离小区约200m有谭兴辉诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约350m有国达大药房,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.8km有成果星级农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约920m有中国邮政储蓄银行(丝绸路东二段营业所),居民办理金融业务比较方便;距离小区约850m有中国移动(名远营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.4km有城东派出所,方便居民处理日常纠纷。距离小区约555m有岳池龙湖公园,方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约1.3km有名门KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.9km有保利万和国际影城(岳池店),居民看电影比较方便;距离小区约1.6km有帝恩游泳健身,居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算比较少的购房一族来说,可以选择面积为78㎡左右的3居室,面积较小,以做过渡。对于三口之家来说,可以选择面积为150㎡左右的4居室,能为家庭成员提供个人空间,居住比较舒适。
卖房建议
业主出售房屋时可附带车位,可以提高出售效率。小区距离成果星级农贸市场和岳池龙湖公园较近,老人买菜和公园散步比较方便,业主可以将出售人群定位为老年人,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的租房人士,可以选择合租面积为78㎡左右的3居室,房租相对较低,适当减轻经济负担。对于家庭租房人士,可以选择整租面积为150㎡左右的4居室,方便给家庭成员留出独立的空间,保护个人隐私。
用户评价
5.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交贯穿,方便居民出行,但是小区周边商业配套不太完善,小区距离大型商场较远,居民逛街购物不方便。小区环境较好,氛围较好,邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区居住人群大多数是一些公司白领和一些高管,有着较高的文化素养。还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4913元/度
  • 1-110千伏以内0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.53元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费