山水名家小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 山水名家小区位于浑江区浑江区板块，于2010年建成，房龄较老。小区楼栋是由22栋左右的多层住宅构成，容积率1.45左右，小区在售户型有91㎡-104㎡左右的2居室、105㎡-145㎡左右的3居室。小区绿化率30%左右，绿化覆盖率较为一般。
小区优缺点
优点- 小区距离欧亚合兴购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离滨江公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化覆盖率较为一般。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市委公交站约263m，15路公交在该站点停靠；距离国税局公交站约412m，4路、8路公交在该站点停靠；距离市政府公交站约440m，8路、15路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离长白山大街约238m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.8 分
高于67%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.5
75个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
七彩虹外国语幼儿园距离小区约346m，是一所私立幼儿园；白山市实验小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；白山市二中距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是橘红色和白色相结合；小区于2010年建成，房龄较老，但是通过外立面来看，物业维护的不错，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋是由22栋左右的多层住宅构成，容积率1.45左右，小区在售户型有91㎡-104㎡左右的2居室、105㎡-145㎡左右的3居室。
出入口
小区共有2个出入口，东门在北安大街与林苑路交叉口东南约150m，南门在浑江区广电中心附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布较少，无法监控到整个小区，整体来看，小区的安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
18个
便利店
商业配套
欧亚合兴购物中心距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；淑华超市距离小区约139m，商品齐全，方便居民日常生活；顺丰饺子王距离小区约114m，方便居民就餐。
医疗资源
白山市中心医院距离小区约815m，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；众欣中西医诊所距离小区约184m，可以解决居民的基本健康问题；敬德堂大药房(中共浑江区委群众工作部西北)距离小区约188m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
向阳农贸市场(达山路店)距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(翠柏路支行)距离小区约262m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约567m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滨江公园距离小区约327m，全天免费开放，方便居民日常休闲；白山图书馆距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；长白山满族文化博物馆距离小区约1.9km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
吉影巨幕影城(广泽国际购物中心店)距离小区约976m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；乐腾健身距离小区约651m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；初恋网咖(广泽国际购物中心店)距离小区约1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
7.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择95㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择136㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区20号楼临近北安大街，会有噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。合租人士可以选择95㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，小区房龄较老，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费