万科城市之光解读
肖检平
2022-04-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】项目离下柏地铁站500米，离佛山西站800米，佛山西站有轻轨有高铁有地铁，是中心枢纽站，可通向省内外
【小区户型】项目在售5.6栋，98-115方三房至四房，楼间距60米，89方大三房南北通透，采光通风良好
【其他描述】万科物业，2.81元/平方，品牌物业管理，安全放心
【小区设施】万科城市之光小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭
【生活配套】配套完善，800米左右有广泰超市，信和商场，富弘广场，距罗村医院2公里
不足
小区这边区域发展还不是很好，周边大部分都是农房
林芸帆
2022-05-31
智联地产
特色
【小区户型】小区主推小户型30-60平方为主，光线好，易出租易转手!
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区门口向东步行500米就是华润万家超市，满足居民的日常生活购物消费。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
刘启民
2022-03-31
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行527米就到地铁5号线问冲站，贯穿黄埔，天河，越秀，白云，荔湾5个大区域，
【小区户型】小区户型：现在主要在售户型40至66方复式两房到四房两梯14户独栋楼间距宽采光好南北对流
【小区设施】小区配套齐全，自带大花园，有花有草，鸟语花香，还有健身场所，儿童游乐场，小开心成长
不足
小区整体车位较少，可能会对业主后期停车问题造成影响
郭恒
2022-04-19
裕丰地产
特色
【小区户型】在售面积有89方到120方的三房到四房，小面积，高层，采光通透
【其他描述】万科物业，2.81元/平方，品牌物业管理，安全放心
【小区设施】小区中心有个大型广场，有健身设备供居民健身，锻炼！
不足
商业楼盘绿化少，靠近主干道
胡杰
2022-06-11
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】小区距离5号线文冲地铁站679米，距离大沙东地铁站873米
【小区户型】小区主要以洋房为主，面积三房至四房单位,户户采光都非常不错，南北通透
【小区设施】小区内分散着小花园,有健身基础设施,适合身体锻炼和饭后娱乐。
【生活配套】万科城市之光小区步行300米是生活超市、美宜佳、全家便利店等和快餐店，可满足基本生活需求。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多 车位紧张
卢明钰
2022-04-03
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区正门下柏地铁站500米，离佛山西站800米，佛山西站有轻轨有高铁有地铁，是中心枢纽站，
【小区户型】主要推C型的115方四房房，户型非常实用，一家四口无压力
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区左边580米左右可到达城中公园，内有凉亭，健身设施，1.5公里慢跑道
不足
小区车位稍微有点紧张
胡荣煜
2021-08-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区往东465米是文冲村委公交站，有517路,可通往黄埔公园,居民出行方便
【小区户型】在推户型是89-120刚需3-4房中高楼层，南北对流楼距是50米，采光通风好
【小区设施】小区内分散有健身基础设施，适合身体锻炼
【房屋品质】万科自己旗下的物业，服务态度好，保全工作到位，保障业主安全
不足
小区车位达不到1:1比例，车位有那么一点紧张
卢俊金
2022-03-16
中原地产
特色
【其他描述】万科自身的物业，管理费2元，服务非常贴心到位
【小区设施】公寓的车位有149个，住宅的车位配比是1:1小区内有小孩玩的滑梯跟草地
【生活配套】800米即有惠润广场，2公里星荟购物广场，以及万科自身的商业配套
不足
小区这边区域发展还不是很好，周边大部分都是农房，厂房属于三旧改造目前这些地块已经被保利收购，还在协商
李燕梅
2022-04-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区离下柏地铁站500米左右往西面800米去到佛山西站可以到达广州
【其他描述】万科物业管理公司，4.5元/平方米·月，服务态度好
【生活配套】配套完善，800米左右有广泰超市，信和商场，富弘广场，距罗村医院2公里
不足
车位紧张物业不好交通不便
温志广
2022-05-12
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理公司是万科地产的自身配套物业公司，管理费是2.8元/平方/月
【小区设施】小区配套齐全，自带大花园，有花有草，鸟语花香，还有健身场所，儿童游乐场，小开心成长
不足
车位较少，才149个周边配套正逐步完善
李子豪
2022-04-17
裕丰地产
特色
【小区户型】总20层高，面积25方小复式单位，户型正，通风采光好
【其他描述】万科物业，2.81元/平方，品牌物业管理，安全放心
不足
小区车位比较少，目前还是只租不卖，导致车位很紧张
黄嘉伟
2021-08-18
中原地产
特色
【轨道交通】地铁五号线文冲站步行750米，离小区3公里有佛山西站。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
不足
万科城市之光小区地处繁华地段，租客比较多
陈丹萍
2021-09-24
盈峰地产
特色
【小区户型】小区多为经典实用2～3房，户型方正，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】小区内中心的设施完善，具有不同年龄阶段基础设施，儿童乐园，休闲凉亭等休闲场所！
不足
绿化少，大树少，花少草少
倪新环
2021-03-11
广州安居客N+
特色
【小区户型】万科城市之光
小区的主要为大户型，户型宽敞，可利用空间大，且南北朝向，通风好，居住舒适度高。
【其他描述】万科城市之光
区内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象。
不足
万科城市之光
地铁要接驳交通便捷度不够。该小区租户占比例多。
陈西
2020-06-16
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内分散有健身基础设施，适合身体锻炼。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-11-08
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
刘霞
2018-12-31
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行290米就是BRT公交乌冲站，有多条公交线路，可直达体育西，广州火车东站总站！
【小区户型】小区主要在售：27平米小户型！5米层高复式，实用高，楼距宽，采光足，带装修！
不足
小区绿化少，租客多！
巫云峰
2018-12-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】5号线文冲站600米，13号线双岗站800米，出行珠江新城、新塘都很方便
【小区户型】小区目前在售L4栋28方双阳台复式公寓，楼距宽阔，高层望江景
不足
小区绿化较少，车位也比较紧张
林俊燃
2018-08-30
智联地产
特色
【轨道交通】广州地铁5号线文冲地铁站距离小区仅600米。10个站可到达猎德站珠江新城区域，门口就是BRT站台。
【小区户型】小区1楼-2楼是商场，3楼-20楼是公寓，主要户型面积以28平方复式公寓，楼距宽，采光较好，通风优良
不足
小区车位不到两百个，车位明显不足。而且是商业项目，绿化相对较少