龍腾御锦新城小区测评
7.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

龍腾御锦新城位于邻水区邻水板块,于2015年竣工,距今房龄较新,小区由四川龙腾置业有限公司开发完成;小区共约9栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率为3.8左右;小区建筑面积约134463m²,占地面积约44689m²;小区户型有85m²-117m²左右的3居室;小区整体绿化率约为32%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,距今房龄较新;
  • 小区周边有邻水县人民医院,满足居民就医需求。
缺点
  • 小区部分户型靠近红星路,有噪音影响;
  • 小区整体绿化率约为32%,环境一般。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区大约174m是六中公交站,该站停靠邻水3路公交车,距离近,居民乘坐公交出行较为方便;距离小区大约166m是达邻大道,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.5

初中

7.1

44个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

距离小区大约268m是金色摇篮实验幼儿园,该园是一所公办幼儿园;距离小区大约488m是城北镇小学,该校是一所公办学校;距离小区大约847m是邻水五中,该校是一所公办中学;小区附近教学资源丰富,孩子就校选择较多。
居住品质
7.4 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约为32%,环般一般;小区地面比较干净,绿植修剪及时,给居民创造了一个环境舒适的生活氛围;小区内的植被多以树木为主,夏季方便居民乘凉;小区内还有部分老年健身器材,方便居民闲暇时娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面主要以米黄色为主;小区于2015年竣工,距今房龄较新,楼栋外立面看起来较新,物业维护比较及时,小区墙面无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区共约9栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率为3.8左右;小区建筑面积约134463m²,占地面积约44689m²;小区户型有85m²-117m²左右的3居室。
出入口
小区有3个出入口,北门位于环城路东三段南50m;西门位于达邻大道,在多多便利店附近;东大门位于环城路东四段521号左边。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 儿童乐园;
  • 长椅。
物业服务
保洁定时清洁垃圾和打扫卫生,小区地面无明显垃圾情况;物业会定期保养绿植和维护健身器材等设备,绿植较为茂盛,健身器材也无明显损坏情况;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障。
安保
小区内门禁设备,需刷卡进入,外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区;小区内各个出入口均有保安人员,还设有保安亭,保安会在小区内不定时巡查值守,保障了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

44个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区大约16.1km是华蓥财富中心,距离远,居民到此吃喝玩乐不方便;距离小区大约192m是华亿超市(达邻大道店),可供居民购买日常用品;距离小区大约122m是惠邻生活便利店,居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区大约1km是邻水县人民医院,该医院为综合医院,居民来此很方便;距离小区大约176m是大国医(达邻大道店),满足了居民的就医需求;距离小区大约114m是康贝大药房,方便了居民的购药需求;整体看来,小区周边医疗资源充足,满足居民的医疗需求。
生活服务
距离小区大约2.3km是宏帆农贸市场,该市场各种水果蔬菜品种丰富,新鲜程度较高,居民买菜较为方便;距离小区大约1.2km是中国工商银行(古邻大道分理处),居民办理日常理财业务十分方便;距离小区大约280m是中国电信,居民办理通讯等业务也比较方便。
公共资源
距离小区大约863m是黄桷树公园,该公园环境舒适,空气清新,也是休闲时刻居民散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处;距离小区大约1.8km是邻水县图书馆,周末可以到此阅读,可以增加阅读知识,也是阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约1.9km是东方花都影城(邻水店),该影院价格比较实惠,喜欢看电影人士可到此处观赏影片;距离小区大约1.8km是御临印象影院式沐足养生会所,距离小区较近,喜欢养生的人士可到此;距离小区大约1.2km是禾瑜伽,居民到此锻炼非常方便。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于资金紧缺的上班族来说,建议选择房型面积约85m²的小3居室,可以选择分期付款,经济压力相对较小;对于资金充足的家庭住户来说,建议选择房型面积约117m²的3居室,这类房型空间较大,可满足家庭成员的空间,提升居住舒适度,提高生活品质。
卖房建议
小区周边有大型医院、菜市场,故此房东可将房屋出售给老年人,一定程度上可加快出售速度;建议房东将房屋适当的装修一下,保持房间干净卫生,也可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身或年轻的租房人士,可选择房型面积约85m²的小3居室,可以和他人合租一套,分摊房租压力,节约生活成本,适当减轻个人资金压力;小区周边有菜市场,买菜方便;对于带小孩的三口的租户来说,可以选择房型面积约117m²的3居室,户型功能齐全,有较好的私人空间,能满足基本的居住需求。
用户评价
5.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区物业经常组织各种各样的活动,加强了邻里之间的情感交流;小区附近有菜场,居民日常采购食材比较便利;小区距离公交站近,居民日常出行较便捷;小区的业主很多是在此居住较长时间的居民邻里相熟,关系较好。
业主特征
小区基本以自住为主,小区居住人群有公司白领,居住素质比较高;小区老人小孩相对多一些,多为一家三代人为主,老人帮忙带小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4913元/度
  • 1-110千伏以内0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.53元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费