凌云华冠小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 凌云华冠小区位于广安区广安板块，于2017年开盘，房龄较新，由广安华冠房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，楼栋总数约为4栋；小区户型面积有104㎡-110㎡左右的3居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区于2017年开盘，房龄较新；
- 小区靠近广安吾悦广场 ，居民逛街方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区靠近凌云东路/广前公路（路口）的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.6 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区223m左右是凌云东路公交站，5路等公交车停靠此站点，距小区243m左右是广安实验学校公交站，1路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距凌云东路/广前公路（路口）约81m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.9 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.7
56个
附近幼儿园
10个
附近小学
24个
附近初中
广安实验幼儿园距离小区约290m，该幼儿园是一所私立学校；厚街小学（第三教学区）距小区1.8km左右，是一所公立小学；距小区约300m有广安实验学校，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
7.4 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小。小区内主要种植了一些简单的树木花草，只给小区起到了点缀的作用和居民夏季出门有遮阳的地方；小区内缺乏大型的景观设施，业主茶余饭后缺少散步游乐的地方。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面建筑材料质量较高，安全性比较高，持久耐用；该小区于2017年开盘，房龄较新，物业维护较好，目前没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约为4栋；小区户型面积有104㎡-110㎡左右的3居室。小区楼栋分布整齐，居住舒适。
出入口
小区的出入口位于304省道北侧，人车均可通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，小区楼道等场所有专门的清洁人员负责，地面干净整洁；小区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便；物业服务态度好，对于老旧的健身设施及时维修，认真负责。
安保
小区大门处有门卫站岗，24小时轮班，保安每天多次巡逻，负责居民安全；小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够及时报警处理；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 静园物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
9.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套相对完善，距小区1.1km左右有广安吾悦广场，居民休闲逛街可以来此；距小区766m左右有锦绣购物，居民居家采购可以在此购物；小区出门约76m有波卜24小时便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.1km左右有四川大学华西广安医院，居民就医可以来此；距离小区大约797m有广安市广安区中桥社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；思源大药房距小区403m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区734m左右有城南壹号农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区582m左右有中国银行（广安东南新区支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门246m左右有中国移动（朝阳大道二段营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区1.1km处有广安市广安区中桥街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；中桥派出所（中桥街道办事处纪律检查委员会西南）距小区725m左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区175m左右有禅韵足道，居民可以来按摩放松；距小区681m左右有广安市缘美健身俱乐部，年轻居民经常来此健身娱乐。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于三代同堂或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡的3居室，房间相对较多，可以为家庭成员提供个人空间，也能够提高居住的舒适度；本小区是商品房住宅，对于预算较少的购房人群来说，可以先选择面积为104㎡左右的3居室，与小区其他户型相比，和经济压力小一些。
卖房建议
小区距离四川大学华西广安医院较近，在医院上班的医生或护士可能需要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度。小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为110㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私；对于资金紧张的租房人士，可以选择合租面积为104㎡左右的3居室，减轻一些经济负担。
用户评价
7.8 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区于2017年开盘，房龄较新，且物业维护较好，居住环境比较舒适；小区周边的娱乐场所较多，菜市场离得也较近，小区门口有快递柜，居民收取快递方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区自住居民大多为普通的上班族，素质较好；部分住户以三代人为主，老人照顾小孩，偶尔参加社区组织的娱乐活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以内0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.53元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费