龙腾御锦小区测评
6.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

龙腾御锦位于邻水区邻水板块,小区于2013统一交房,是由四川龙腾置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约134463㎡,总占地面积约44689㎡,容积率约3.8,约有9栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约86㎡-150㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约32%,柳绿植生长较为茂盛,居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 距小区约2.4km是宏帆广场,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区绿化率约32%,绿植覆盖率较低;
  • 小区门口车辆停放较乱,有待改善。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约151m是荣新世纪公交站,该站停靠邻水3路公交车;距小区约151m是世纪锦城公交站,该站停靠邻水6路公交车;距小区约194m是体育场公交站,该站停靠邻水6路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约75m是红星路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

9.0

初中

7.5

49个

附近幼儿园

14个

附近小学

10个

附近初中

距离小区大约268m是金色摇篮实验幼儿园,该园是一所公办幼儿园;距离小区大约488m是城北镇小学,该校是一所公办学校;距离小区大约847m是邻水五中,该校是一所公办中学;小区附近教学资源丰富,孩子就校选择较多。
居住品质
6.0 高于88% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约32%,但道路两旁有高大茂盛的树木和一排绿植,使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。小区内有花园,花园内绿植错落有致,无任何枯枝烂枝现象;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由白色的涂料组成;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体保持较好,没有老化脱落的现象,整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约134463㎡,总占地面积约44689㎡,容积率约3.8,约有9栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约86㎡-150㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区东门位于双井路25号附近,此出入口仅供行人通行;西1门达邻大道1426号附近;西门位于双井路7号附近,此出入口仅供行人通行;3号门位于鼎屏镇双井黄桷西路附近;地下停车库位于双井路附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格,能够养护好小区的绿植,保证绿植美观;小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员,每天轮流在小区内巡逻,经常检查消防等设施,仔细排查小区内的安全隐患,为居民提供安全的居住环境;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全;小区设有电子门禁,居民进出小区需要刷卡,外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

52个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.4km有宏帆广场,方便居民逛街购物;距离小区约132m有聚旺角超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1km有邻水县人民医院,方便居民就医;距离小区约662m有邻水县北城社区卫生服务中心,方便居民感冒时就诊;距离小区约120m有广安三义堂大药房(第一百一十四店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.6km有北街农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约1.2km有中国工商银行(古邻大道分理处),居民办理金融业务比较方便;距离小区约280m有中国电信(红星路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约863m有黄桷树公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有邻水县公安局城北派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约2.1km有邻水县政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.9km有东方花都影城(邻水店),居民看电影比较方便;距离小区约686m有旺角商务KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约899m有飞鲨游泳健身中心,居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
建议家庭成员比较多的购房者,可以选择户型面积约150㎡的4居室,尽量选择高层,相对来说比较安静,而且空间充足,私密性好,家庭成员有独立空间;建议年轻人选择面积约86㎡的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利,因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度;小区内部设施完善,业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约86㎡的3居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边交通比较便捷,方便上下班;对于家庭租户,建议选择整租约150㎡的4居室,户型面积大,居住舒适度高。
用户评价
6.6 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区有丰富的健身娱乐设施,能够满足各年龄段的居民休闲娱乐;小区会不定期的开展一些活动,丰富居民的生活,活跃小区的氛围;邻里之间相处的比较融洽,居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多,大部分业主为公司白领,居民素质比较高;小区内有较多3代家庭,老人在此帮忙带小孩,空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天;居住氛围浓厚;邻里相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4913元/度
  • 1-110千伏以内0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.53元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费