巨丰凤凰城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 巨丰凤凰城位于华蓥区华蓥板块，小区是高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为13栋；小区有户型3、4居室，小区面积为85㎡-120㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内植被种类繁多，且生长茂盛，环境比较不错。小区主要以改善型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有安丙公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有中国石油(石岭岗加油站)，具有安全隐患；
- 部分房型靠近新华大道，噪音较大。
地段交通
7.9 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约81m处有凤凰城公交站，华蓥5路公交车在此停靠，距离小区约161m处有三线大道公交站，401路、402路公交车在此停靠，距离小区约167m处有安丙公园公交站，402路、华蓥3路、华蓥7路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距新华大道约188m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.5
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区339m左右有华蓥市贝瑞思幼稚园，是私立幼儿园；
距小区536m左右有中国工农红军华蓥山游击队红军小学，是私立小学；
距离小区约427m有华蓥市二中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.8 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内多团状灌木，乔木，造型比较精美，且物业维护比较及时，植被比较整洁美观。小区内有儿童游乐设施、人工湖等设施，方便居民在小区休闲娱乐。小区内道路干净整洁。整体环境比较不错。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，外立面选择涂料材质，以黄色为主。小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为13栋；小区有户型3、4居室，小区面积为85㎡-120㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于新华大道一段，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。小区内绿植整齐，维护的较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区配备多名保安，每个入口处设有保安，24h不间断巡逻，监控完善，范围广，可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁，外来人员需登记才能进入。总体安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约690m处有华蓥财富中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区95m左右有亿佳乐超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约221m有美宜佳便利店(华蓥财富中心店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距广能总医院约555m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约296m有华蓥红光诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区96m左右有国达大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有华蓥市市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区287m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区96m左右有中国电信(广华大道营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区465m左右是双河街道石岭岗路社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区559m左右有安丙公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区约150m有飓风电竞，附近的年轻人都比较喜欢到此上网。距离约88m有纤养管家(华蓥店)，是爱美女性的理想去处。距离约97m有奥力奥游泳健身，居民可到此健身锻炼，增强体质。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买85㎡左右的3居室，可办理分期，该户型比较宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买120㎡左右的4居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
由于小区户型面积都比较大，业主可以将购房者定位到家庭成员比较多的家庭，有利于房屋出售。小区附近购物场所较多，就医也比较方便，业主可将出售对象定位到有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于年轻上班一族来说，建议几个人一起合租120㎡左右的4居室，与室友合租，可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭租户来说，整租120㎡左右的4居室比较合适，该户型面积比较大，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
6.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区整体品质较高，小区内环境比较不错。小区周边商业配套完善，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区物业在节假日会举办一些活动，促进居民间的关系。小区邻里之间较为熟悉，居民们相处较为和谐。
业主特征
小区业主以本地人居多，小区整体品质较高，业主大多经济条件较好，素质较高，小区住户三代同堂的家庭居多，老人会帮忙照看孩子，小区生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以内0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.53元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费