宏帆广场3期繁华里小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 宏帆广场3期繁华里位于邻水区邻水板块，小区是由重庆开发商操盘，2018年统一交房，房龄距今较新，小区约有12栋商住楼，由高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约36㎡-114㎡，适合刚需和改善型人群；小区周边生活配套较为完善，外出逛街购物方便。
小区优缺点
优点- 距小区约4m是宏帆广场，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约1.5km是邻水县人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区位于繁华商圈，3、4、5、6栋低层有些吵闹。
地段交通
8.0 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约140m是一完小西校公交站，该站停靠邻水5路和邻水5a路公交车；距小区约282m是宏帆广场公交站，该站停靠邻水5路和邻水5a路公交车；距小区约403m是猫儿沟公交站，该站停靠邻水6路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约206m是凤凰路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.1 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.9
小学
10.0
初中
8.2
74个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
邻水县第八幼儿园距离小区约226m，该校是一所公办幼儿园；鼎屏小学(西校区)距离小区约236m，该校是一所民办小学；四川省邻水县第二中学距离小区约807m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁有种植树木，使小区变得生机勃勃，物业会定期对绿植进行修剪，保持美观。小区每天都会安排专员回收垃圾、清扫地面，路面基本上没有垃圾，比较干净，居住比较舒适。
建筑特色
小区楼栋外立面在物业和业主的共同维护下，没有墙皮脱落、开裂的现象，居住比较舒适。外立面采用了米色和咖色的涂料构成，整天简约大方。
楼栋分布
小区约有12栋商住楼，由高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约36㎡-114㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，西大门靠近巴老冒豆花冒菜附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近商业配套较为齐全，宏帆广场距离小区4m，居民外出逛街购物方便；俊江小超市距离小区约62m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
邻水县人民医院距离小区约1.5km，居民外出就医比较方便；邻水县鼎屏社区卫生服务中心距离小区约696m，居民可到此就诊广安国达大药房(第118店)距离小区约62m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
宏帆农贸市场距离小区约161m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；邻水农商银行距离小区约653m，居民办理理财业务比较方便；中国移动服务站距离小区约18m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
邻水县政府距离小区约596m，居民可在此办理相关业务；距小区约1.8km是黄桷树公园，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，环球一号量贩式KTV距离小区约263m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；形动健身(邻水店)距离小区约265m，居民可在此运动健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业者来说，可以考虑36㎡左右的2居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于经济宽裕的家庭则可以考虑114㎡左右的4居室，家里有老人或有小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
业主在出售时，可以将房屋进行简单的装修，保持房屋干净整洁，给买房者留个比较好的印象，能够加快出售速度。房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租36㎡左右的2居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租114㎡左右的4居室，空间较大，能满足不同成员的居住需求。
出租
因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。
用户评价
5.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通比较便利，居民出行比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户多为上班人群，素质较高。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以内0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.53元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费